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為滿足入住人群基本生活需求，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，現(xiàn)就松山湖幸福花園B17商鋪公開招租，本次招租采用公開招標，舉牌競投方式。受幸福花園業(yè)主委托，東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司作為招標方負責(zé)本招租事宜。

幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。

滿足幸福花園住戶基本生活需求和小區(qū)生活購物功能需求，提供生活便利，進一步提升和完善小區(qū)服務(wù)品質(zhì)和餐飲配套服務(wù)。本次招租的商鋪只允許投標人進行披薩餐飲類的業(yè)務(wù)經(jīng)營。

1、中標方式：明標競投，價高者得。【單位：元/(平方米·月)】

2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/(平方米·月)或5元/(平方米·月)的整數(shù)倍。

3、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司的委托，對松山湖幸�；▓@B17商鋪招租代理公開招標，舉牌競投。投標方競投時，必須服從主持人的裁決。投標方舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后無人應(yīng)價的，主持人宣布該投標方中標。投標方一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，并承擔一切責(zé)任，否則所交競投保證金不予返還。

2、投標的披薩店品牌必須已在東莞市轄區(qū)內(nèi)開設(shè)至少有10家分店（含總店）。

3、投標人必須承諾在合同簽訂后三個月內(nèi)完成辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《餐飲服務(wù)許可證》。

五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）

序號

鋪位號

租賃面積(平方米)

業(yè)態(tài)

租賃基本要求

備注

商鋪B17

87.79（含分攤面積0.84）

披薩餐飲業(yè)

1、首年及第二年租金底價：30元/㎡，投標人報價須不低于租金底價，否則將被視為非實質(zhì)性響應(yīng)而予以拒絕。

2、每月管理費：4.5元/㎡，合計395.06元/月。

3、租期：3+2年。3年租賃期限屆滿后，中標人遵守合同相關(guān)規(guī)定，無違反合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行為，則合同期限可順延2年，順延期合同另行簽訂，且順延期內(nèi)招標方有權(quán)根據(jù)自身需求提前60天書面告知中標人無條件收回商鋪。

4、免租期6個月。

5、租金從合同簽訂之日起的第三年開始每年上漲5%。順延期的租金在第五年租金的基礎(chǔ)上每年上漲5%。

6、投標人應(yīng)在合同簽訂后的3個月內(nèi)一次性完成門店裝修工作。

1、鋪位不允許做閣樓。

2、投標人的經(jīng)營范圍及經(jīng)營本項目類型須與意向競投商鋪業(yè)態(tài)一致。

3、投標人經(jīng)營品牌須與所投品牌一致。

1、投標人必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。

2、投標人在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為投標人。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收投標人投標保證金。投標人應(yīng)在租賃合同簽訂之日起1個月內(nèi)向招標方提交品牌加盟合同備案。

3、投標人簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。

4、投標人須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在松山湖園區(qū)成立一家合法機構(gòu)并完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，開始正式運營，商鋪經(jīng)營須按照相關(guān)承諾書的內(nèi)容履行合同，否則招標方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。

5、投標人在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)及品牌，必須遵守商鋪經(jīng)營范圍；未經(jīng)招標方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪，或采用借用、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包他人等任何方式。

6、投標人須認同商鋪的一切現(xiàn)狀，該商鋪現(xiàn)存問題（包括但不限于清場）由投標人自行負責(zé)，且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規(guī)定的義務(wù)，否則招標方有權(quán)解除合同，且沒收經(jīng)營保證金。

7、租賃期內(nèi)，若投標人在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，投標人需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回投標人；若投標人未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，投標人不得要求返還經(jīng)營保證金。若投標人享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，投標人須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。

8、商鋪租金每月繳納一次，投標人需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若投標人未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。

9、合同期滿后或合同中途因故終止，投標人所有改造裝修無償歸招標方所有，未經(jīng)招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

10、投標人須自行安裝符合環(huán)保要求的排煙設(shè)備及管道，并須通過相關(guān)部門審核及驗收。

11、投標人須自行申報環(huán)保，并經(jīng)環(huán)保部門批準后方可營業(yè)。

1、報名時間：2020年05月21日至05月27日（共5個工作日）。上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（公休節(jié)假日除外）。

2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室。

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照原件（核查）及復(fù)印件、稅務(wù)登記證原件（核查）及復(fù)印件（如有）、法人（或經(jīng)營者）身份證復(fù)印件、報名表；自然人報名須提供個人身份證及現(xiàn)場填寫報名表；若委托他人代為競投，需開具委托書、委托代理人身份證原件（核查）及復(fù)印件。

①須提供所投品牌已在東莞市轄區(qū)內(nèi)開設(shè)至少有10家分店（含總店）的現(xiàn)場圖片、地址及聯(lián)系電話等相關(guān)資料。

②提供在合同簽訂后三個月內(nèi)完成辦理《營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》及《食品經(jīng)營許可證》的承諾函。（須加蓋公章或簽字畫押）

③投標人如采用品牌加盟形式投標的，須提供所投品牌商標注冊人出具的品牌授權(quán)證明并加蓋所投品牌的公章。

投標人在2020年05月28日17:30前，須通過轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。本次須繳納100,000.00元保證金，未中標的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到投標人的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準），在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。

投標人競投時間截止前未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與現(xiàn)場競投。

投標人須在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入中標單月租金金額的3倍（以第3年中標單月租金金額為準）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。

競投地點：廣東省東莞松山湖管委會行政辦公區(qū)B1棟二樓第一開標室。

競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交投標人或投標人委托代理人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場競投時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權(quán)委托書）、保證金匯入銀行轉(zhuǎn)賬憑證【上述資料均需法定代表人（經(jīng)營人）簽名或指模并加蓋公章】

本項目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場，投標人如需勘察現(xiàn)場，可聯(lián)系勘察現(xiàn)場負責(zé)人：唐先生，電話：13798373682。

本項目招標代理服務(wù)費3000.00元由投標人在領(lǐng)取中標通知書時以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式遞交給招標代理機構(gòu)，招標代理服務(wù)費匯入賬號：

招標人地址：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)禮賓路一號控股大廈5樓511室

招標代理機構(gòu)地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室

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